NEUBAU Doppelhaushälfte mit Keller, Garten & Tiefgarage

Moderne Doppelhaushälfte mit Keller, Tiefgarage

Kurzbeschrieb

Dieses moderne und hochwertig konzipierte Doppeleinfamilienhaus im Neubau bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Komfort und sonniger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundstruktur, eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Highlights Neubau – Erstbezug mit Mitspracherecht bei Raumaufteilung und Innenausbau Wohnfläche: ca. 150 m² (erweiterbar um ca. 54 m² im Dachgeschoss) Zimmeranzahl: 5.5 Zimmer (erweiterbar auf bis zu 7.5 Zimmer) Keller inklusive Direkter Zugang zur Tiefgarage 380 m² Landanteil mit schöner Gartenfläche Wunderbar besonnt – optimale Besonnung über den ganzen Tag Ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf und individuellen Ansprüchen

Standort & Lage

Beinwil (Freiamt) liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Freiamts im Kanton Aargau – ruhig, ländlich und dennoch gut erschlossen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, familienfreundliche Umgebung und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Städte Zug, Luzern und Zürich machen Beinwil (Freiamt) besonders attraktiv für Pendler wie auch für Familien.

Verkehrsanbindung

Beinwil (Freiamt) ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegenen Zentren wie Wohlen, Muri, Zug, Luzern und Zürich sind mit dem Auto bequem erreichbar. Über den öffentlichen Verkehr bestehen regelmässige Busverbindungen nach Muri AG und Wohlen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Damit ist Beinwil (Freiamt) ideal gelegen für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten

Beinwil (Freiamt) bietet mit einem Volg-Laden eine zentrale Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Grundbedarf. Für ein breiteres Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungen befindet sich die nahegelegenen Gemeinde Muri nur wenige Autominuten entfernt.

Bildungseinrichtungen

In Beinwil (Freiamt) profitieren Kinder von einer überschaubaren, familiären Schulgemeinde. Im Ort selbst befinden sich der Kindergarten sowie die Primarschule. Für die Oberstufe (Sekundar- und Realschule) besuchen die Schülerinnen und Schüler die benachbarte Schule in Muri, welche gut erreichbar ist.

Freizeit und Erholung

Beinwil (Freiamt) bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – ideal zum Wandern, Radfahren und Abschalten. Das aktive Dorfleben mit Vereinen rundet das Freizeitangebot ab.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Grundversorgung ist in der Region gut abgedeckt. In der Gemeinde Muri stehen Hausärzte, Apotheken sowie das Spital Muri für medizinische Anliegen zur Verfügung. Weitere Fachärzte und Kliniken sind in Zug, Luzern oder Zürich gut erreichbar.

Steuerfuss

Beinwil (Freiamt) zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Aargau – nicht nur wegen der ruhigen Lage und hohen Lebensqualität, sondern auch dank des äusserst attraktiven Steuerfusses von nur 98 %. Dies macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufstätige mit langfristiger Perspektive.

Zahlen, Daten, Fakten

Neubau
Erstbezug mit hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkomfort

Mitgestaltung
Innenausbau und Raumaufteilung können noch individuell mitbestimmt werden.

Ausbaupotenzial
Dachgeschoss mit ca. 54 m² zusätzlich ausbaubar – bis zu 2 weitere Zimmer möglich.

Platzangebot
5.5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche – ideal für Familien.

Keller & Tiefgarage
Grosser Keller und direkter Zugang zur Tiefgarage inklusiv Parkplätze.

Pläne, Dokumentation u.v.m.

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