5.5 Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und ganztägiger Besonnung

Ruhige Lage, hervorragend besonnt, kurze Gehwege für Ihre Einkäufe.

Kurzbeschrieb

Fantastische 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Schaubhus 6 in Emmenbrücke, ganztägig besonnt mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Attikageschoss und bietet einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, einen Wintergarten mit Schwedenofen und eine 60 m² grosse Terrasse mit Aussendusche. Moderne Küche mit Combi-Steamer, zwei stilvolle Bäder mit Oblichtern, vier helle Zimmer, eigene Waschküche auf gleicher Ebene. Dazu ein Tiefgaragen- und Aussenparkplatz. Top unterhalten – kein Sanierungsbedarf.

Standort & Lage

Zentrale, ruhige Lage im Schaubhus 6, Emmen – wenige Gehminuten zu Bahnhof, Seetalplatz und Einkauf. Optimale ÖV-Anbindung nach Luzern (ca. 8 Min.) sowie schneller Zugang zur A2/A14.

Verkehrsanbindung

Optimale ÖV-Anbindung nach Luzern (ca. 8 Min.) sowie schneller Zugang zur A2/A14.

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Bildungseinrichtungen

Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuss erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie die Berufsschule Emmen sind gut angebunden – ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Spazierwege entlang der Reuss, nahegelegene Parks, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet Emmenweid sorgen für Ausgleich im Alltag. Auch der Rotsee und die Stadt Luzern mit ihrem Kulturangebot sind schnell erreichbar.

Gesundheitsversorgung

Hausärzte, Apotheken, Zahnarztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Luzerner Kantonsspital ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung.

Steuerfuss

Die Gemeinde Emmen bietet mit einem Steuerfuss von 2.15 Einheiten eine attraktive steuerliche Ausgangslage.

Zahlen, Daten, Fakten

Alle Highlights auf einen Blick

5.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 60 m² Terrasse, perfekter Besonnung und traumhafter Aussicht

Gesamtes Attikageschoss für maximale Privatsphäre

Heller Wohn-/Essbereich mit 42 m², offenes Raumkonzept

Wintergarten (18 m²) mit Schwedenofen – ganzjährig nutzbar

Moderne, weisse Küche (grifflos) mit Combi-Steamer

Vier helle, grosszügige Zimmer.

Zwei stilvolle Badezimmer, beide mit Oblichtern, Badewanne & Dusche

Separate Waschküche direkt neben der Wohnung auf gleicher Ebene

60 m² Terrasse mit Aussendusche, Sonne und Schattenplätzen

1 Tiefgaragenparkplatz & 1 Aussenparkplatz inklusive

Sehr guter Gebäudezustand – keine Sanierungen notwendig

Zentrale, ruhige Lage im Schaubhus 6, Emmenbrücke

Preis inkl. PP CHF 1’140’000.00

Pläne, Dokumentation u.v.m.

Möchten Sie uns kennenlernen?

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Falls Sie Fragen haben, Ideen oder Unterstützung zu Immobilien-Themen benötigen, helfen wir Ihnen gerne weiter. Kontaktieren Sie uns.

zum Kontaktformular & den Kontaktdaten